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VILLA for sale


355.000 € - 161 m² - SILLY (7830)

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Reference : 1352

VILLA for sale

355.000 € - 161 m² - SILLY (7830)

Vous êtes à la recherche d'une villa dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Nichée dans le charmant village de Silly sur une parcelle de 7a30, cette construction de 2006 vous surprendra par ses volumes et sa luminosité. Elle offre, en son rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC séparé, une cuisine ouverte sur un grand séjour de +/-44m² avec une vue splendide sur la campagne environnante, une buanderie séparée, et une chambre avec SDD permettant de vivre de plain pied. Le 1er étage est doté d'un hall de nuit, d'une SDB, et de 3 spacieuses chambres (de+/-27.7m², 12.7m², 16.1m²) dont une pouvant éventuellement être divisée vu sa taille. De par sa localisation, vous accéderez aisément aux différentes commodités qui s'offrent à vous comme la gare de Silly (à +/-4.9km avec train direct vers BXL en +/-30min), l'autoroute E429 (à +/-9km), les nombreuses écoles de l'entité, les commerces villageois (Proxy Delhaize à +/-2.8km), ou encore les grandes surfaces à une dizaine de kilomètres. Un agréable jardin et une grande terrasse vous permettront de profiter des extérieurs. Installation électrique conforme ! Prix : f.o. àpd 335 000€. +d'infos ? ww.trevihautesenne.be -ID n°1184. Grâce à sa campagne vallonnée environnante et ses bois parmi les plus beaux de la région, la commune de Silly vous permettra de profiter d'agréables balades au travers des petits chemins champêtres, et de parcourir à pied ou à vélo la magnifique forêt domaniale, une hêtraie de 300 hectares !

Criteria

Price 355.000€
Property tax 931.21
Living area 161 m²
Land area 7.3 ares
Bathroom(s) 1
Shower room(s) 0
Garage(s) 0
Type of property VILLA
Construction year 2006
Number of bedrooms 4
Postal code 7830 - SILLY
E spec 212 kWh/year
E Total 212 kWh/year
CO2 Emission 53 Kg CO2/m²/year
ILL certificate no. 20181010000834

SITUATION

 

Belle villa 4 façades située à Silly, village faisant partie d'une commune portant le même nom

 

<>La commune de Silly est une entité réputée pour sa célèbre brasserie et ses produits Slow Food. Sa campagne vallonnée environnante, son patrimoine rural et ses bois parmi les plus beaux de la région vous permettront de profiter d'agréables balades au travers des petits chemins champêtres, ou encore de parcourir à pied ou à vélo la magnifique forêt domaniale, une hêtraie de 300 hectares !

 

Proximité de nombreuses commodités :

 

Gare d'Enghien à +/-12.9km (train direct vers Bruxelles : +/-20min de trajet en train)

Gare de Silly à +/-4.9km (train direct vers Bruxelles : +/-30min de trajet en train)

Autoroute A8/E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-9km

 

Place de Silly à +/-2.5km (restaurants, pharmacie, banques, poste, etc.)

Grand'Place d'Enghien à +/-12.2km - restaurants, boutiques, banques, poste, centre de co-working, etc.

 

Complexe Sillysports (Bassilly) à +/-6.3km

Salle de concerts "Le Salon" à Silly à +/-2.8km

Célèbre Brasserie de Silly à +/-2.7km

Parc d'Enghien à +/-13.5km

Golf Club à +/-13.4km

Nautisport (salles de sports, salle de fitness, piscine, cafétéria) à +/-11.8km

CHR Haute Senne - Centre Médical à +/-12.7km

Pairi Daiza à +/-8.8km

 

Proxy Delhaize à +/-2.8km

Pharmacie à +/-2.5km

Delhaize à +/-11.9km

Colruyt à +/-11.6km

Aldi à +/-11.5km

Krëfel à +/-12.4km

Grande surface BIO à +/-12.4km

Rues commerçantes d'Enghien (boutiques) à +/-12.3km

Site commercial à +/-13.8km avec surface alimentaire ouverte 7j/7 de 7h à 21h, pressing, magasin Brico, etc.

 

Marché hebdomadaire tous les dimanches sur la place de Silly

Marché hebdomadaire tous les mercredis sur la place d'Enghien

 

École communale de Bassilly à +/-5.7km

École libre de Silly à +/-2.3km

École communale de Silly à +/-2.7km

Plusieurs écoles maternelles et primaires dans les villages faisant partie de l'entité de Silly

Collège Saint-Augustin à +/-11.5km

Athénée Royal à +/-11.9km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-10.5km

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

 

Ath centre à +/-13.5km (nombreux restaurants et boutiques !)

Tournai centre à +/-42.1km

Bruxelles centre à +/-54.1km

Biévène/Bever centre à +/-12.1km

Grammont/Geraardsbergen à +/-21.9km

 

DESCRIPTION

 

PEB (certificat de performance énergétique) : C

 

Informations tirées du PEB :

-Surface de plancher chauffé : 195m²

-Double vitrage châssis bois

-Isolation mur façades : polystyrène extrudé 4cm

-Isolation versants (42.6m²) : laine minérale 10cm

-Isolation plancher grenier (73m²) : laine minérale 10cm

 

Chaudière mazout

Poêle au bois dans le living

 

Installation électrique conforme !

 

Fondations : radier

 

Station d'épuration individuelle

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de +/-9.8m²

Chambre avec salle de douche de +/-13.9m²

Séjour de +/-44m²

Cuisine de +/-14.8m²

Buanderie de +/-8.4m²

 

1er étage

 

Hall de nuit de +/-5.3m²

Chambre 1 de +/-27.7m²

Chambre 2 de +/- 12.7m²

Chambre 3 de +/-16.1m²

Salle d'eau de +/-8.2m² (bain, wc, évier)