Maison à vendre - 1.095.000 € - 230 m² - HULDANGE ()

Découvrez la visite virtuelle de cette propriété sur notre site www.closon.be - ID: 10175 // La nature, l'authenticité et la rusticité sont-elles des exigences de choix pour la maison de vos rêves ? Ne perdez plus votre temps! Cet ancien moulin entièrement restauré est VOTRE maison idéale. Entouré de 4 hectares 47 de terrain, vous pouvez opter pour une vie en toute tranquillité avec vos animaux. Boxes, piste couverte, sellerie, fenil et atelier viennent compléter le mélange fantastique de cette rare propriété. Grâce aux 230 m² habitables, la maison offre une grand possibilité d'aménagement. Le ruisseau de la Wiltz traverse la propriété. D'un point de vue technique, la toiture en zinc et la charpente ont été complètement refaites en 2014, la chaudière au mazout date quant à elle de juillet 2018. *Le propriétaire se réserve la jouissance d'un petit terrain* Nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d’une visite personnalisée. Renseignements et visites au 061/53.30.05 ou sur WWW.CLOSON.BE / ID 10175

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

 

Revenu cadastral net : En attente

Superficie du terrain : 04ha 47a 05ca

Superficie habitable : 230m²

Année de construction : Inconnue

Disponibilité : à l'acte

Orientation : Sud/Ouest/Nord/Est

 

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

 

Hall d’entrée 1.09 x 3.20 = 4.29m²

Bureau/Hall 3.42 x 2.52 = 8.63m²

Cuisine 4.10 x 7.12 = 29.19m²

Équipement:

  • Hotte
  • Évier (2x)
  • Meubles
  • Possibilité poêle à bois

 

Living 4.78 x 7.10 = 33.94m²

Salle de bain 1.80 x 3.95 = 7.12m²

Équipement:

  • Douche
  • Lavabo (1x)
  • Raccordement machine à laver
  • Boiler Ariston
  • WC

 

Bureau 2 3.95 x 6.08 = 24.02m²

Salle de douche 2.85 x 3.17 = 9.05m²

Équipement:

  • Douche
  • Lavabo (1x)
  • WC

 

1er étage

 

Chambre 1 6.36 x 8.22 = 52.32m²

Chambre 2 4.10 x 7.12 = 29.16m²

Chambre 3 4.07 x 3.16 = 20.99m²

Chambre 4 3.44 x 4.97 =17.10m²

WC indépendant 1.14 x 1.32 = 1.50m²

Chaufferie 2.59 x 2.43 = 6.30m²

 

Extérieur

 

Terrains de 4ha 47a 05ca traversé par un ruisseau

Terrasse

Hangar de 2001 avec électricité (ancienne piste couverte) avec écurie de +/- 200m²

Atelier 10.16 x 3.76 = 38.20m²

Sellerie 5.92 x 4.72 = 27.94m²

Abri chevaux

Fenil

 

*Le propriétaire se réserve la jouissance d'un petit terrain

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

 

Revêtement extérieur : Pierre, bardage bois, ardoises

Revêtements de sol : Pierre, parquet

Murs : Plafonnés et peints

Plafonds : Traditionnels, plafonnés, poutres en bois

Chauffage : Chauffage central mazout (chaudière Wolf d'août 2018)

Châssis : Châssis simple et double vitrage bois

Toiture : Tôle zinguée en métal isolé

Électricité : Compteur simple horaire // Triphasé 320 et 110

Relief du terrain : Relativement plat

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

 

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Titre de propriété : En attente

Renseig. urbanistiques: En attente

Zone d'aléa d'inondation: En attente

Plan de secteur: Zone d'habitat

Zone seveso: Néant

 

5. FRAIS D'ACQUISITION

 

Sur base du prix annoncé :

 

Droits d'enregistrement :   (7%)   

Honoraires notaire :              

Frais administratifs :               

Transcription hypothécaire :

TVA :

 

TOTAL

                  

6. FACILITES

 

Transports

 

Gare Gouvy - 6.2km

 

Magasins

 

Knauf Schmiede - 3km

Wemperhardt - 4.1km

 

Remarque : Informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente. Le prix affiché ne constitue pas une offre mais un appel à négociation.

 

 

Details :

Prix 1.095.000
Type de biens Maison
Superficie Habitable 230 m²
Superficie terrain 447.05 ares
Nbre de chambres 4
Commune - HULDANGE
E spec Sur demande
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 10175

+32 (0)61 53 30 05

Contact