Maison à vendre - 175.000 € - 127 m² - GHOY (7863)

SOUS COMPROMIS ! Située dans le charmant village de Ghoy, dans un cadre campagnard rimant avec calme et zénitude, cette agréable habitation vous offre, au rez-de-chaussée, un living en 2 parties (salon-salle à manger sur 2 niveaux) de +/-42.6m², une spacieuse cuisine équipée (pouvant aisément accueillir un coin déjeuner), une buanderie, une salle de bains (avec douche, bain, double évier), une toilette séparée, et un petit hall permettant d'accéder à la cave du sous-sol. L'étage est doté d'un hall de nuit et de 3 chambres, dont une sous forme de mezzanine (+/-11.2m², +/-13.2m², +/-24.9m²). Enfin, le séjour et la cuisine vous permettront d'accéder à la spacieuse terrasse donnant sur un agréable jardin orienté sud-ouest et joliment agrémenté. Le bien dispose d'un système de chauffage central au mazout et de châssis en double vitrage en bois. Une allée latérale vous permet de stationner vos véhicules. Outre les importantes transformations effectuées vers +/-1997, la maison vient d'être entièrement rafraîchie par de nouvelles peintures intérieures ! Prix de la maison sur +/-7 ares : faire offre àpd 175 000€ [sous réserve de l'acceptation de la division de la parcelle actuelle de +/-14a90 en 2 parties]. Possibilité donc d'acquérir en sus un terrain à bâtir adjacent de +/-7a90. Plus d'informations sur www.trevihautesenne.be - ID n°1095

SITUATION

 

Propriété située dans le charmant village de Ghoy, dans un cadre campagnard, entre Lessines et Grammont.

 

Gare de Lessines à +/-4.3km (Bruxelles accessible en +/-1 heure)

Gare de Silly à +/-16.7km (train direct vers Bruxelles : +/-30min de trajet en train)

Gare d'Enghien à +/-25min en voiture (train direct vers Bruxelles : +/-20min de trajet en train)

Gare de Grammont à +/-8.1km (Bruxelles accessible en +/-42min)

 

Autoroute A8/E429 à +/-10km

 

Grand'Place de Lessines à +/-3.6km

Grand'Rue de Lessines à +/-3.7km (restaurants, boutiques, etc.)

 

Delhaize à +/-3.2km

Lidl à +/-3.6km

 

Athénée Royal Magritte à +/-3km

École communale de Ghoy à +/-500m

École communale bilingue de Bois-de-Lessines à +/-9.3km

 

Centre de Flobecq à +/-6.1km

Centre de Grammont à +/-8.2km

Centre d'Ellezelles à +/-10.5km

Centre de Biévène à +/-11.8km

 

DESCRIPTION

 

Système de chauffage central au mazout

Installation d'eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Châssis en double vitrage bois

Citerne d'eau de pluie (non raccordée)

 

--> L'intérieur de la maison vient d'être entièrement rafraichi par de nouvelles peintures intérieures.

 

Maison vendue sur +/-7 ares : faire offre àpd 175 000€ [sous réserve de l'acceptation de la division de la parcelle actuelle de +/-14a90 en 2 parties].

Possibilité donc d'acquérir en sus un terrain à bâtir adjacent de +/-7a90.

Projet de plan de division (établi par le géomètre) disponible en agence

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Séjour de +/- 23m²

Salle à manger de +/- 19.6m²

Cuisine de +/- 19m² (taque vitrocéramique, hotte, double évier, égouttoir, frigo, four et micro-ondes)

Buanderie de +/- 6.6m² (raccord machine à laver)

Wc de +/- 1.4m²

Salle de bains de +/- 7.5m² (double évier, meuble, miroir, bain, douche)

 

1er étage

 

Chambre 1 de +/- 11.2m²

Chambre 2 de +/- 13.2m²

Chambre 3 de +/- 24.9m² (mezzanine)

Hall de nuit de +/- 1m²

 

Sous-sol

 

Cave de +/-9m²

 

Extérieurs

 

Terrasse de +/- 70.5m²

Jardin

Allée latérale pour stationnement

 

PEB E

Details :

Prix 175.000
Type de biens Maison
Superficie habitable 127 m²
Superficie terrain 7 ares
Nbre de chambres 3
Commune 7863 - GHOY
PEB 410
N° certificat PEB 20180529029009
Affectation Pas encore demandée