Maison à vendre - 675.000 € - 230 m² - HOVES (7830)

Vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves ? Nous l'avons trouvée pour vous ! Située dans un cadre campagnard où règnent calme et zénitude, cette splendide maison MI CASA de haute qualité ne pourra que vous faire tomber sous son charme ! Dotée d'une architecture caractéristique, cette magnifique demeure offrira à ses futurs occupants un intérieur séduisant par son style, chaleureux, convivial et intemporel, alliant fluidité, lumière et raffinement. D'une superficie de +de 230m², l'habitation offre, en son rez-de-chaussée, un grand garage, un hall d'entrée avec vestiaire et WC, un agréable living, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, un WC et une première suite avec chambre, SDD et WC. Le 1er étage est doté d'une chambre avec point d'eau, d'un WC, d'une suite parentale avec chambre, SDB et dressing, et d'une chambre avec SDD communicante et de belles armoires encastrées. Cette construction vous surprendra par ses matériaux et ses équipements : pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez, 39 panneaux photovoltaïques (maison quasi autonome), super performance énergétique (PEB en B!), installation électrique conforme, ..."The" maison tout confort ! Vous pourrez également profiter des extérieurs grâce à son jardin joliment agrémenté, son intime potager dissimulé par un très beau chalet, ses jolies terrasses en bois, son paisible plan d'eau, et son petit coin de verdure au thème asiatique... Prix : 675 000€. Plus d'infos : www.trevihautesenne.be - ID n°1104.

SITUATION

 

HOVES (Commune de Silly)

 

Gare d'Enghien à +/-5,4km (train direct vers Bruxelles : +/-20min de trajet en train)

Gare de Silly à +/-11km (train direct vers Bruxelles : +/-30min de trajet en train)

Autoroute A8/E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-2,8km

 

Grand'Place d'Enghien à +/-4,8km - restaurants, boutiques, banques, poste, centre de co-working, etc.

Place de Silly à +/-12,1km

 

Parc d'Enghien à +/-5km

Golf Club à +/-3,7km

Nautisport (salles de sports, salle de fitness, piscine, cafétéria) à +/-3,3km

CHR Haute Senne - Centre Médical à +/-4,9km

Pairi Daiza à +/-18,8km

 

Delhaize à +/-4,6km

Colruyt à +/-4km

Aldi à +/-4,2km

Krëfel à +/-3,2km

Grande surface BIO à +/-3,2km

Rues commerçantes d'Enghien (boutiques) à +/-4,7km

Site commercial à +/-4,1km avec surface alimentaire ouverte 7j/7 de 7h à 21h, pressing, magasin Brico, etc.

 

École communale de Hoves à +/-1,8km

École libre de Silly à +/-11,8km

École communale de Silly à +/-11,8km

Collège Saint-Augustin à +/-3,9km

Athénée Royal à +/-4,3km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-5,6km

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

 

Ath à +/-27km

Tournai à +/-55km

Bruxelles à +/-40km

Biévène/Bever à +/-15,3km

Grammont/Geraardsbergen à +/-22,3km

 

DESCRIPTION

 

Construction Mi Casa

 

Bonne performance énergétique : PEB en B !

Surfaces : +/-278m² plancher chauffé (information tirée du PEB)

Double vitrage haut rendement châssis PVC (information tirée du PEB)

Mur façades : laine minérale 6cm (information tirée du PEB)

Isolation plancher grenier : laine minérale 24cm (information tirée du PEB)

 

Chauffage central : pompe à chaleur (60% du volume protégé) - (information tirée du PEB)

Rez-de-chaussée de la maison : chauffage par le sol

Chauffage local : électrique (40% du volume protégé) - (information tirée du PEB)

Installation d'eau chaude sanitaire : production avec stockage par pompe à chaleur (Masser), électricité

Installation solaire photovoltaïque : puissance crête 9,2 kWc (39 panneaux placés en 2017)

 

Électricité : LED's partout

Nombreuses prises de courant

Baffles dans la salle à manger pour stéréo

Câblage déjà prévu à l'avant de la propriété pour une éventuelle future grille

 

Toiture en tuiles (imitation ardoises)

Moustiquaires aux fenêtres

 

Citerne d'eau de pluie

Unité d'épuration individuelle

 

Câblage prévu pour un système d'alarme

Système de vidéoparlophonie (3 boitiers dans la maison)

 

Équipements de la cuisine : lave-vaisselle, taque induction ATAG, hotte, double évier, égouttoir, frigo, four ATAG, emplacement micro-ondes

 

Parcelle vendue : zone d'habitat à caractère rural, en lotissement"

Parcelle arrière voisine : zone agricole

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de +/-10,6m² avec vestiaire

(trappe en dessous de l'escalier : petit espace de rangement)

Toilette séparée de+/-1,5m² avec WC suspendu et lave-mains

Séjour de +/-36m²

Salle à manger de +/-13,5m²

Cuisine de +/-16m²

Arrière-cuisine de +/-4m²

Couloir de +/-4,8m²

 

Suite I :

Chambre de +/-21m³

Toilette séparée de +/-1m²

Salle d'eau/dressing avec douche, évier, placards de +/-8m²

 

Garage carrelé de +/-30,5m² avec raccord machine à laver, évier, 2 onduleurs, boiler (300 litres), PAC, tableau et compteur électriques, porte automatique avec télécommande

Grenier accessible via une trappe au plafond du garage (= +/-surface du garage)

 

1er étage

 

Hall de nuit de +/-17,4m²

Chambre de +/-17,5m² (avec évier et placards)

Toilette séparée de +/-1,5m² avec WC suspendu

 

Suite II :

Chambre de +/-20m²

Salle d'eau de +/-14,4m² avec bain, double évier, douche

Dressing de +/-11,6m²

 

Suite III :

Chambre de +/-15,5m² (trappe au plafond pour accéder à un grenier)

Salle de douche de +/-15m² avec douche, évier, placards

 

Extérieurs

 

Agréable jardin arboré et fleuri

Chalet de jardin avec eau et électricité

Magnifique plan d'eau (pour Koï) avec système de filtration

Potager

Terrain entièrement clôturé

Terrasse en bois Ipé

Tondeuse robot + câblage à l'avant et à l'arrière de la maison

 

 

 

 

 

 

 

PEB B

Details :

Prix 675.000
Type de biens Maison
Année de construction 2007
Superficie habitable 230 m²
Superficie terrain 12.25 ares
Nbre de chambres 4
Commune 7830 - HOVES
PEB 127
N° certificat PEB 20180622007357
Affectation Pas encore demandée